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可能是全国最专业的玉米家属我的关于李宇春的身份定位广告语诞生全过程
{HUANG}爱＋缘 说:
春春的东东看了没啊 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 看了啊！ 只差没有灌水了 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 我现在又重新做玉米和芝麻了。 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 还是觉得她俩比较好 {HUANG}爱＋缘 说: 呵呵 {HUANG}爱＋缘 说: 支持下哈 {HUANG}爱＋缘 说: 我空间都开专栏嘞 {HUANG}爱＋缘 说: 海上之春 {HUANG}爱＋缘 说: 哈哈 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 嗯。好！ 我再看就一定灌水~~~。 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 你们够专业的啦。 专业玉米！ 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 看现场是不是很棒啊？ {HUANG}爱＋缘 说: 可能是全国最著名的玉米家属 {HUANG}爱＋缘 说: 这个广告语怎样 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 什么广告语啊？ 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 全国最著名的玉米家属？ {HUANG}爱＋缘 说: 我的 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 可以的。。。 。 或者 全国最专业的玉米家属 {HUANG}爱＋缘 说: 专业何在？ {HUANG}爱＋缘 说: 玉米夫人看现场的 回来激动万分 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 你啊。 还写专栏啊！ 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 当然专业啊 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 是吧是吧。八一下现场感受啊！ 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说:
颇向往的说啊 {HUANG}爱＋缘 说: 俺媳妇不爱码字 {HUANG}爱＋缘 说: 好的 {HUANG}爱＋缘 说: 就这句了 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 嗯！我是说你呢。 你码字 {HUANG}爱＋缘 说: 经过著名玉米文案润色 来自北京春春所在地 {HUANG}爱＋缘 说: 可能是全国最专业的玉米家属 {HUANG}爱＋缘 说: 就它了 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: hoho。 好地。好地。 嗯。 应该是的！ 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 开专栏。而且还这么支持太太 {HUANG}爱＋缘 说: 专业指的是地产营销策划哈 相互沈何H－Pucca‖一颗八卦的心 说: 不是啊。我觉得是你 对待家属支持的专业态度啊 【行走见闻】 一起加班的新文案说加通宵严重影响她周末相亲行程 好歹你也是老文案了呀，帮我写个贴卖掉 ——老东家一美女文案聊天记录
【总有喜事】 徐姐姐 生日快乐 苏州这点事 算啥事 您开心才是大事 归去来 我的非广告人姿态上个东家得了国内广告界的最高奖，我还在那儿的时候就知道。不过，离开前后我都一样，一直不觉得有啥可兴奋。虽然我是那个案子的策略总监，到任的第二天就奔赴苏州，在北寺塔边护城河畔的酒店挑灯夜读。原因何在？绝非是老东家待我太薄，以致我本人无情无义，说出此等惨绝人寰的胡言乱语。其根本，在于“我的非广告人姿态！” 得奖的消息传来，创作组欢欣鼓舞，虽然此时客户已经对几个月来的创作牢骚满腹。广告节在青岛，公司组团赴会，从上到下一起与客户协商将例会改期，虽然此时客户已经有意另寻他家或缩减费用。我的客户总监私下曾言：华润置地这个项目拿下绝对是凭借咱的实力，没有任何关系之说。同时，她不久也说，咱估计也就是首付款的服务期。 报名参加中国广告节这个事儿，是公司领导极力促成的，下面的人包括归去来创作组都不太积极。大家伙不但清楚这样的提报作品不便参加之外，更多的是被签约服务后，客户对咱的广告调性的置疑给打击了极大的自信心。 这个公司负责创意的头，来头自然是大的。作品里面的标语最后是他在后半夜亲自在苹果机上改的。此人满腹经纶，文质彬彬，被称为“做到了大陆人在4A可以做到的最高职务”。此前，他的著名地产文案为“七岁可上清华”。更多时候他服务的是汽车品牌。在面试我的时候，他的低调与谦和，博学和耐性，让我心潮有些小彭湃。我印象最深的是：他说真正广告人的愿望，其实是认为“原来世界可以更美的！” 话题回来，我为什么不兴奋？第一个比稿就拿下，随后又得了金奖。项目所在被认为是“世界上可以复制一百个纽约，却只有一个苏州。”（邓友梅）可是，我为什么还是要离开？ 公司的事，此处不表。单说归去来。大凡广告公司，所求者为“艺”与“异”，对“意”与“益”不敢奢求。归去来，即如此。有人说这套稿子似曾相识，类似万科品牌系列。至于为何获奖，我不得而知。不过，无论如何，我还是恭喜老东家，贺喜老同事，俺自个儿作为其中一员，以后也不排除拿出来显摆的可能。 作为所谓策略人士，看重的自然是“意”与“益”。何为“意”，我以为是一个地产项目的总精神。以归去来为例，现在这套稿子读到的是“浓浓的乡情”与“永恒的苏州味”。我以为，这个古城区罕见的别墅大宅项目，该是“一个千年古城的当下名望象征”。此中区别，绝非毫厘，而是方向偏差。再说何为“益”，自然是做企业的利益。一个作品获大奖，当然可以为公司带来新的生意。但我更加知道一个优秀客户的持续服务与彼此合作，才是广告公司长久兴旺的不二法门。华润置地，当是可能。只是我们常常看到的是，咱不过是拿华润说事，以此忽悠他人。 您或许要问：你的策略指导在哪里？为什么创意会偏离？“思乡”有何不可以？这个，我要是回答您。我就不离开原来的公司了。咱是做地产的，做营销策划的，不太懂广告那些事，此处胡言，若有不当，见者勿怪。 附件： 《归去来》系列内文： 生活在苏州的人，有时也会非常地想念苏州。
http://susanstream.spaces.live.com/default.aspx 小溪： 听到声音便立刻喜欢上了“山羊皮乐队”。不过和这组作品调性好像不太搭，哈哈。 我觉得这组作品之所以获奖，是因为那些人觉得这种东西颠覆了他们对地产广告的印象。但个人觉得这东西在万科早用滥了，比早期那些台湾地产广告差远了。凑或看看吧。
相互广告中国广告节上夺得长城奖 2007年10月23日 晶报 晶报讯日前，在青岛举行的第十四届中国广告节上，深圳相互广告以苏州古城别墅项目“归去来”系列形象广告脱颖而出，摘得房地产广告类金奖——长城奖，这也是本届中国广告节地产广告的唯一金奖。相互广告获此殊荣，令珠三角乃至北京、上海的同行为之瞩目。 据了解，中国广告节是由中国广告协会主办的中国最具权威、最专业、规模最大、影响最广的国家级展会。相互广告自2001年专注广告领域以来，以“观念输出为导向，提升客户品牌”为思想核心，通过六年0.坚持不懈的努力，现已成为国内最具规模、影响的专业广告公司之一。
第十四届中国广告节长城奖获奖名单[转] 全场大奖(1件） 作品 公司 点歌 湖北省广播电视总台交通广播
金奖(18件） 作品 公司 钢琴 上海奥美广告有限公司 和 上海奥美广告有限公司 钓鱼 上海奥美广告有限公司 活鱼篇 智威汤迅中乔有限公司-上海分公司 门卫篇 天联广告有限公司 统一方便面赞助奥运"希望篇"TVC Can Create（上海） 意大利斜塔篇/德国啤酒篇/法国蜗牛篇 北京维传凯普广告传播有限公司 凯旋门篇 蓝道广告 咸鱼--衣架篇 鞋架篇 珠海百极星广告公司 娱乐周刊平面广告:《背后篇》 广东英扬传奇广告有限公司 你,就是2008北京奥运会合作伙伴(文明出行篇) 沈阳精诚置业顾问有限公司 大金品牌形象系列篇 上海博报堂广告有限公司 SaraLee猫和老鼠 精信广告有限公司上海分公司 统一方便面赞助奥运"希望篇"平面篇 Can Create（上海） 归去来系列 深圳相互广告公司上海分公司 平凡巨星系列 深圳市优然广告有限公司 单县周记羊汤 山东广播经济频道 立顿纤扬茶系列 智威汤迅中乔有限公司－上海分公司
【行走见闻】
班车回家，见到万科新的VI。
透过花窗看世界，陈幼坚设计作品。
之前在电脑里面看过，大部分评价不高。
我则认为很丑。
【总有喜事】
聚仁时代，我的黄金搭档，HP组合之辉姑娘。
正式告别少女时代。
步入已婚人士阵营！
可喜可贺。 上犹中学足球队
江西省上犹中学足球队（1997年高中毕业届）主要队员合影 有走失者速归队
【行走见闻】 金鸡奖苏州典礼，成就一个倪萍！ 她不是第一个蜕变之主持，早有韩老师，后有黄大吼，如今看倪大姐。 听说语录有人整理中，期待分享。
【总有喜事】 太太江西旧友黄蕴，寄来抱枕一对。大红色，相公娘子版。 妹妹感恩的心，我们收到了。 暑假来沪期间，一行同游海洋水族馆，至今不忘。
李宇春南京开唱！李宇春。南京。《我的》。 玉米。我的夫人。奔赴现场。大喜。 严重祝贺。 当年我。引荐成功。太太。优质玉米。三。年头。
附：百度李宇春吧文章 李宇春携《我的》降临南京 五台山体育馆座无虚席
【行走见闻】 十七大胜利闭幕，各行业首富榜陆续发布。 最新一期的《新周刊》与《三联生活周刊》不约而同推出有关“富豪阶层”专题。
【总有喜事】 中学一起踢球共同学生会现在与我同学恋爱北京工作的丹，出差抵沪。 袁与徐，丹与我，相约淮海中路，共同追忆当年“沙场”尘土飞扬之往事。 那些老师，那些同学，那些旧事，一起走过的日子，在这个温度恰到好处的上海的夜晚腾云驾雾。 他乡遇故知，确为人生大幸事！ 【全语心得】【20071016苏州钱塘茶人】
“不虚此行，不枉此生” ——寄语亿城新天地员工 成全机构，2001年以来，员工来来往往，不在少数。离开成全的旧部，散居全国各地，不少成绩显著，至今不忘全爷。若观《文本成全》，便处处可见全爷人性光辉照耀四方，此句绝非溜须拍马。本人投奔成全，十之八九也是被全爷人格所染。加之与徐姐缘分重重，自然不做他想。 不论时间长短，职位高低，我以为在一个公司，总是要有所收获，用全爷的话讲，叫“吸星大法”。好比第一个公司的老板，国企，无奈手脚捆绑，无计可施，临行前告诉我没有一个公司是完美的，就像北大的学生也会觉得学校这个哪个不完善；第二个公司的老板，台湾人，让我在房地产领域里面，找了一个小地方先垦荒，写点文字，也可以混饭吃。第三个老板，其实是我的顶头上司，一个比我大一岁的姑娘，告诉我地产文案两点原则至今不忘。第四个地方，前几日离开之后纠纷之时，原同事集体相助，深感得民心者得天下。尽管公司仍然是老板的，我却心情舒畅。 供职一方，常常有的人看到的全是不满，有些人则不然；有些人对自己的每一步都后悔莫及，有些人则相反。我相信，成全，未必是我可以长久谋求事业的所在，但一定是可以让自己收获成长，见长人生的地方。我定不虚此行，为了不枉此生。
“成为博学的人，能说会写的人，大忽悠的人” ——对成全机构员工素质的最高指示 我向来是个遵纪守法的员工，配合工作是我的习惯。来公司没几天，遵照指示，内网发照片报道贴。之后，丁帮助在MSN上连续啊、啊、啊三声。我以为她也如我长期未见之旧友见我近照，实在不敢相信我竟肥硕成此形状，连声感叹。问其何故？原来是帮主被我这一外网ID混入机构内部，见到活人给吓着了。如果我的到来，可以让帮主连啊三声，为她的繁忙工作增添些插曲，也算意外慈善义举。 我心向往之，此处藏龙卧虎之地。几年来《成全参考》上一个个博学、能说会写、大忽悠的爷或姐姐们，小的来也！往后，还请各位多多提携。我定当争取多学、多说多学、多忽悠，早日让全爷审定，荣升姚肥今日之群芳争宠之待遇。
“坦白是需要勇气的” ——面对员工言及公司不对之处 全爷说易居整了7年，都海外上市了，成全还为生计奔波辛苦；王石他老人家多伟大，我全忠算个啥！那日有一事，确是我史料不及。一位同事言及：亿城开盘之前，全爷曾言开盘成功后大家伙上海游玩，等了半个月，爸爸屡次问起，始终未见实现。全爷回答更是我不曾想到。他说他是个发挥型的人，可以一出口说出大盘操作的20条原则，一条一条现想现卖，也常常由于事务繁忙忘记曾经言诺的事儿，希望各位同事原谅，真诚表示歉意。 这让我想起大约10几年前，某日夜里，我与父亲争执关于道歉之事。我的观点是不管谁错了，都应该主动道歉。父亲不以为然。我又想起了那日国足兵败，谢亚龙即兴吟诗，微笑称道各有各的责任。李承鹏大嘴怒曰：中国足协，你为什么不道歉？ 老实讲，我不认为全爷公然说坦白与勇气的光明磊落，对于公司的员工发展作用有多么巨大。但我肯定的是，全爷如此言行，无人不被其真诚俘虏。既如此，人心在，假以时日，何惧万险千难？
【行走见闻】 “消费者在排队买房子，卖房的人在排队上市。” ——《新周刊》“今年首富特别多”专题中文字
【总有喜事】 下班路上，电话响起。 “叔叔！” “哎！小乖仔！” 侄女在老家，5岁，前阵子开始自己打我手机。 猛一想，此刻这世界，能背出我手机号的，实在不多！ 检讨自己，不需要勇气，需要长记性！袁岳，圆圆的月亮在地上。博客每日更新，文章以外，小诗一首附后，另有每周菜谱介绍。沈宏非，馋宗大师。博客常常记上手机短信，坚持不懈，自成风格，颇为有趣。
早就知道一句话，叫“常立志，立长志”。基本上我是常立志的那一类。记得还在新聚仁机构企划部之时，百度聚仁奶茶吧，有一阵子每日灌水，记述当日见闻，还算有趣，只是未曾坚持。还是在聚仁，不过是项目部，我在POCO上发布电子杂志，至今还有杂志在网站推荐目录之中，只是制作十二期之后，便无继续。更早时候，我也有几本笔记本，常常都是从日记到周记再到月记，再到不记。初三时候，我在全国中学生作文选上发表了第一篇文章，至今还有校友在此处提起，只是之后就少有下笔，文字聊聊。毕业之后的头两年，自己的五年规划，如今看来，虽然整体还算兑现，但多处目标，尤其学业，不曾实现。几年前开始的自学考试，企图再拿个学位，只剩下2门功课毕业，可是至今未果。
前几天，全爷在苏州与亿城新天地同事座谈会上说：否定自己是需要勇气的。常常否定自己的我，需要的是——记性。向欣赏的人士学习，给自己一个任务，当日能上网，记述两个东西。
【行走见闻】
今日出差杭州，会毕归途。
下沙大桥之上，全爷问道：你们看见这江面，有何感想？
我说：空气质量太差！
（天灰蒙蒙的，天空几不可见！）
【总有喜事】
今日下班归来，见太太带回一记事本，墨绿，上书“福善美”，吾见之，甚是喜爱。
太太云：为啥我们公司的东西你这么喜欢？我没想送给你的，喜欢就拿去吧！
我问：福善美是啥？
太太：预防中老年女性骨质疏松的一种药。 李宇春《我的》南京即将首演李宇春第二张专辑上市在即，鼓励。玉米夫人，周六观摩，预祝成功！ 【长恒歌】——借香溢花城组事迹告同事书（前几日新公司老总任务，黄体表扬诗）
亿城新天地，开幕战在即， 英雄城南昌，成全续香溢。 九月三日晨，林师黄苏荣， 吴卿刀刀妹，一行四强人。 相识仅数日，披星戴月同， 夜宿上饶城，饥寒交迫重。 好男志四方，刀刀妹亦然， 外派两三月，三年又何难？ 年轻是力量，榜样是全关， 行路读人生，阅城知地产。 妻女望长江，鄱阳湖畔乡， 金边瑞香苑，精英居其间。 中秋月圆夜，提报夜连天， 周周小小龙，总部急支援。 五湖四海人，齐聚英雄城， 为了那啥愿，艰苦奋斗中。 都是一家人，团结无不胜， 何况极专业，哪个不服输？ 首肯连续三，甲方笑连连， 沟通无极限，通过就一遍。 蒋总帅且严，项目紧又艰， 内外一条线，所以有成全。 开头已然好，明日更向前， 恒就一个字，此为长久天！ 2007.10.16. 夜。亿城新天地同事茶话会。80后告知：字数一多，立马关闭。记。 请求置顶两周，算是升旗祝贺。 北京行走记 798798 厂。艺术。参观区。 我喜欢那里。可能正是越来越多像我这样与艺术没啥子关系的普通人喜欢上那里，这个原来是工厂的艺术区里面的艺术家们陆续离开了这里（听说有这么回事，798已经进入到第三个阶段：第一个阶段是艺术家们工作室聚集地，第二阶段是工作室＋展览馆＋沙龙，第三阶段就是现在，基本上成了旅游景区）。这可不是我的错。商业法则艺术家们永远是无法避免的。 事实证明，给798半天时间是不够的。不过，可以在簋街和朋友吃饭，然后一起到798，也是件令人愉悦的事情。这个地方叫做大山子，或者叫酒仙桥，公交车还有一个站头叫王爷坟（北京地名诉说这历史，文化浅薄如我者，常常吃力费解），从东直门外公车过来半个小时，比我预想的距离近些。 这里确实很大，不过有详细参观地图可供购买。官方网站也做得可以，去之前可以上去看看有哪些展览活动。这里原本是个老式厂区，到处是管道机械，红墙烟囱，墙上文革期间的大字报斑驳地诉说着往昔。对于我太太这种在厂区长大的人来说，相当具有亲切感。
基本上，这里分为艺术家工作室、大大小小的展览室和生活服务小店三大类。我们去的那天，北京的著名地产广告公司集体亮相在一个貌似房展会的厂房里面，看着点钞纸垒起来的建筑模型，还有鸟巢装的生活意向，再次印证了北京做地产广告与上海的巨大不同。我的前任东家，相互广告十一之前刚刚北京办事处张罗起来，不知道这个源自深圳的公司在北京的未来会怎样？ 展览主要是画展，也有装置、摄影等等。对于非艺术人士来讲，走马观花也很累人，因为实在是应接不暇。不过，作为北京现代艺术聚集地的798，很多地方确实让人眼前一亮。我想经过我的非专业表述，会坏了这里的滋味，所以具体的艺术作品我就不敢多说，您有空呢自个儿北京瞅去吧！ 别处不记，单记MINI咖啡。我的太太总是善于觅食，交往8年，带我发现人间美味无数，我也日渐肥硕起来。这家位置并不显著的咖啡馆就是一个。在最边上的一个位置，对面是厂房还未改装，只是墙上涂鸦满布，不远处的一块空地上一伙人在踢球，眼馋得我脚痒痒。
店是一对老年夫妇开的，里面有一只名叫MINI的猫，说是前两天它的妈妈不见了。夕阳之下，红墙绿树，欧洲小镇般（目前没去过欧洲，只是知道有关书上描述的情状与这里基本一样）的小咖啡馆，熟悉的小野丽沙的音乐，没有任何目的地坐着发呆，咖啡不香也难。 北京行走记 南锣鼓巷南锣鼓巷 胡同。车。文艺味。 有说法说北京的酒吧有三处：三里屯有股鸡味，后海有股商味，南锣鼓巷有股文艺味。 在北京的朋友都诧异我怎么知道的南锣鼓巷，在上海的朋友都问我南锣鼓巷在北京哪里。此次黄京周备战之前，我是不知道这里的。在一期某画报上看到介绍，读到上面的那个说法后，我想：我虽然不是文艺青年，但也愿意去那里见识一下首都北京的文艺味。 南锣鼓巷离后海其实很近，更确切地说是离钟楼鼓楼很近。这里是北京城保存最为完好的胡同区（关于胡同将另行著文）。中央戏剧学院就在那里。早年这里住过矛盾，现在据说春树（把她和沈爷爷放在一起绝对没有抬举她的意思，只是为了说明这里是文艺青年聚居地）也住在这里。如今，这里酒吧餐馆小店渐渐多了起来，来来往往的人也多了，被称为中国最文艺的一条街区。
我的计划为南锣鼓巷留了一个下午加晚上的时间，结果是我们在那里的一个川菜馆子午餐过后，大约3点多就奔北海公园去了。酒吧白天都是无趣的，夜里的酒吧我们又不爱，几家咖啡馆倒是看上去很美，只是太太对小店兴趣更大，所以没有进去落座。不过，即使是小店，太太看下来的结论是：无大特色。里面卖的东西别处景区也常常见到。传说中的外国人开的创可贴8，卖的T恤估计少有国人看得上眼。 一家不起眼的奶酪店，叫文宇，网上口碑甚好。看着沿街而立的食客，便知确实生意兴隆。我们也要了一份，味道着实可以，值得一尝。 这里是胡同区，自然有许多故事。帽儿胡同，里头住过婉容。还有其它多处都曾经住过名人。只是如今都成了百姓的宅子。在南锣鼓巷，胡同游的三轮车队总是间歇性地呼啸而过。外加包括出租车在内的汽车们也穿梭而行。在游玩观赏之时，还得注意安全，为此地兴致大大减分。 北京行走记 后海（十年离家，混在上海，首都北京，一直未去，地产中人，被人笑话，十一失业，遂成此愿）
后海 夜。酒吧。中国式HAPPY。 有说法说中国三个最小资的所在：北京后海、阳朔西街和丽江的四方街。 后面两个地方我都去过，丽江是2000年的时候，那时候还在大学念书，穷学生一行六人假借三下乡的名义在云南游山玩水。那时候还不知道啥叫小资（现在也没搞清楚，又开始乐活了），只是觉得雪山之下，这一方土地上的建筑与人文颇为难得，加上清新的空气与别样的风景，适合住上个半年的。如今，据说有了束河，有了印象丽江，十一还有雪山音乐节，不知道商业味道浓厚之后的今天，丽江的空气是否依旧。我实在还有想去的念头，其实我最爱的，是汽车在云端的感觉，还有那些少数民族的姑娘。 阳朔，是去年春节时候去的，算是我和太太的蜜月第一站（我们年年出游都算蜜月旅行）。桂林山水甲天下，遇龙河漂流而下，晒着太阳，望着天空，两岸如画的山峰倒映，河面上一排排休闲的漂客，实在是人间逍遥美事。骑车在山林间穿行，看山如月亮，睹榕树爱情，带上最美的笑容与心情，留下一生中灿烂的瞬间与回忆（我给太太拍了不少照片，风景甚好，人也甚好）。而这漓江边的西街，其实不过是条不长的小街，大约应该是清末民国的建筑，有山水为伴，向来为游人们所喜爱，尤其洋人。我喜欢那里的咖啡馆，比如明园。读别人的文字，留自己的心情，许下一个愿望若干年后找寻年轻时候的足迹。 还是说后海吧！去之前我是听说过什刹海的，那里是老北京人生活所在。提着鸟笼，谈论国事，或围坐对弈，望月品茗。去了才知道，这后海不过是什刹海的一部分，如今成为北京酒吧集中地。这次北京黄京周（我的一个朋友帮我取的此行名称，黄为本人姓氏，周为太太姓氏，京自然说的是北京），我先后两次去了后海，一次晚上，一次下午。 太太说，后海就是酒吧一条街，晚上去合适，一家接着一家泡。我和太太都是不爱泡吧的人，在上海是这样，阳朔也是这样。到了后海的夜里，我们沿着岸边一家家走过，因为歌手都不甚帅气，被太太一个个淘汰。说实在话，在网上做功课的时候，我还是对后海抱有挺大兴趣的，去了之后的结论是：不过如此。
除了一家似乎挺神秘的酒吧，遮遮掩掩地跳着钢管舞以外（此种舞蹈最近都全国比赛了，苏州老太太都报名学习，首都北京酒吧还羞涩得很，不知何故），其它基本上雷同，甚至连外文歌驻唱歌手都没有看见。我把这叫做中国式HAPPY，就像卡拉OK一样，这样半露天的酒吧听歌加上如此大规模集体较劲，有甚意义？ 那日下午，荷塘岸上，约见驻京好友，聊聊旧事，看看风景，倒是惬意。想来这后海的夜里不如白天，在我看来。只是天气不好，没有阳光，不然倒是一个不错的外景拍摄之地。那日就见一对长相抱歉的新人，为了庆祝共和国生日而行摄匆匆。 如前所述，这里是北京人的生活区，所以在酒吧街上，各色人等都会出现，加上首都是全国人民的首都，时不时还有不知何地的旅游团行走期间。这是后海的特色，比较西街与丽江，后海是个比较容易到达的地方。只是这后海鱼龙混杂，歌舞升平，实在不是我希冀的可以闲适度日，晾晒心情的所在。也许，我所见，不是真正的后海。 上海青年婚房置业十大关键问题
（本人10年上海，8年恋爱，7年房产，2次买房，1次结婚，1次卖房，常常朋友电话，总想乐于助人，故有此文。）
01. 买，还是租？ “没有房子，哪有老婆？” 中国经济龙头，上海，尤其如是。不论是原住民，还是新上海人，房子，已然成为结婚必要条件。不过，很多时候，我们似乎都明白：“房子，不一定要买的”，也时常看到“租房其实更划算”的理论，只是轮到了自己，就都争先恐后幸福地沦为房奴，为的皆是抱得美人归。 买，还是不买，这是首要问题。与其每个月付租金给房东，不如还贷款做有产阶级，在此理论指导之下，大凡能力可以者，都愿意买房。当下年轻人，都知道两个老太太的故事，以免被人取笑，所以都超前消费，于是，大部分年轻人都先住起来，然后婚之。 您，买还是租？我的观点是：力所能及，有钱就买，没钱就租，该婚就婚，只是两个人要观念一致。如果只是因为暂时租房，不肯婚嫁，此种情侣，不要也罢。 毕竟，婚姻这点事，实在不要把房子当作最大的事。
02. 马上买，还是再等等？ “这几年回头一想，发现自己白干了。” 房价涨得实在比工资快。年龄越来越大，父母越催越紧，这婚在临头，房子啥时出手？波峰波谷，潮涨潮落，几时是房价合乎心意时？等等等等，看看看看，买房是件复杂系统的大事，不过相比婚姻家庭，还是小事，所以，所谓时机，相比较投资购房，不必提及。 我的观点，拥有就是幸福。自己住的主儿，看中了就买，千万不要相信自己或者专家的判断。上海的房价像月亮，初一十五不一样。关键月亮之上，住着的不是吴刚，是市场，背后是我们的党。 买房就是件冲动的事，哪天高兴了去看看，带上证件与信用卡参观大上海，不亦乐乎。
03. 城里，还是城外？ “价格才是硬道理。” 基本上上海已经进入321时代，即内环3万，中环2万，外环1万，与此相对的是城里说外语（台湾话与香港话视同外语），城外说国语与上海话。所以这城里城外的问题，不是个主观问题，是被逼无奈而已。 目前的上海，远未到郊区化生存的阶段，所以那些5＋2的广告不过是意淫。只是对于年轻人而言，同等价位之下，城里老房与城外新房倒是一个问题。城里配套齐全，交通方便，习惯所在，繁华所在，只是房子小而旧，小区破而烂；城外空气清新，潜力无穷，人群集中，新房新地，只是上班路途遥远，配套有待加强。 我的观点：各有所好，不必强求，还是两个人的事，说好了就行。当然您也可以像我一样用半年的时间踏遍内环老房，然后欣然外环。至于城外哪里，看您或者对方父母驻地，如果都是外地落沪，择其习惯地就好，交通现在哪里都方便的。
04. 新房，还是二手房？ “房子小小旧旧的，但她说挺好啊！” 这个某油漆广告的广告语，写得着实挺好的。我的一个朋友，把老婆搞大的时候，租房住在闸北区的三层阁（上海人都知道），有一年国庆我们一帮朋友一起到他家屋顶看烟花。等到孩子2岁时候，买了浦东一套二手房子，毛坯幸福着，孩子白白胖胖，太太娴淑温良，羡煞众人。 我这里说的新房，是指售楼处买的房子，二手房是指已经办理过小产证的房子，包括次新房。我的观点，对于新婚组群，收入有限，次新房是最佳选择。房龄在5年上下的，都值得考虑。那些执意要新房结婚的，我也不赞同，卖期房这些年来，我用实战经历告诉大家，与其相信开发商广告商的造梦，不如眼见为实。
05. 男方买，还是共同买？ “有钱出钱，有力出力。” 这其实不该是个问题，只是现如今常常看到不少恩爱男女为了谁家出钱买房而不欢而散，颇为叹息。我一直是赞同相亲的，门当户对也是应该的，此为和谐社会。不过理性总是感情的天敌，总是很多情深深雨朦朦之男女，立志做新时代的罗密欧与祝英台。 房子应该是男人买的，不少人依旧这样认为。作为女孩的您，如果父母也认为这样，您最好找个合适方式与男友告知。如果您的MR.RIGHT是个没钱的主儿，您可得沉住气，想法子让您的父母出资赞助。如果您也是穷人家庭，工作不多久，收入有限，无力买房，您最好与男友与父母同心，其力足可断金。因为幸福指数，往往与金钱成反比的。看到此处，请回到第一条，另行等待我的租房秘笈文字。 我的观点，有钱的一方多出钱，只是不可因为多出了钱就咋地咋地，没钱的一方也不必因为没出钱就自觉低人一等。一起还贷款就是夫妻。
06. 两房，还是三房？ “相见不如想念。” 谨以此言献给那些想与父母同住的男女们。一个朋友买了一个三房，第一件事就是打通改做两房，为的就是不希望与任何一方的父母同住。这和孝敬之类的问题没有任何的瓜葛，我坚信之。 至于两人世界与未来的三口之家，两房基本够用的，况且，现今的趋势是房子总是要换的。有钱的主，当然买复式也是可以的。不过，以我看来，不如把钱花在其它地方吧。房子大，搞卫生挺累人的，而且女主人一个人在家也多些寂寥，何必呢？
07. 贷款，还是一次性？ “幸福像房奴一样。” 理财专家们对年轻购房群体大胆消费未来，表示出前所未有的担忧。他们说我们这些后改革开放的成年人，没有经历过文革，不曾体会过下岗，一旦那啥啥，我们就完了。不过，我喜欢一句话，叫做“鸟大了，什么林子都会有的。”贷款怎么了，还得起的时候咱住新房，真要是失业了，咱让银行拍卖去，我不相信全国数以万计的如我之辈，党会等闲视之。实在不行，回老家井冈山总是可以的。 我的意思是，为什么不贷款？按竭贷款是银行贷款当中信用最好的，说明大家伙目前都是还得起的。如今限制第二套了，咱们婚房基本都是第一次贷款购房，自然各家银行挣抢之，各家保险趋之若骛，何乐不为？还有钱！傻瓜都知道再买一套呗！ 说到贷款，朋友常常问到还款方式的问题，简单说就是递减式与每个月一样式两种，我的建议是你要是余钱多呢，当然是递减式合适些，不然银行也不出此政策了，要是余钱紧张，像我这种，简单方便每月一样，电子划账，个中详细原委此处不记。
08.先领证，还是先买房？ “一起还贷的幸福。” 我的太太，在我买婚房时候还是女友，因为其主动要求与我一起偿还房贷，所以我们就去领证结婚，自然产证上就与结婚证上一样写上了两个人的名字。 一个即将要婚的女朋友问我，产证上的名字怎么个说法？自己的？男友的？老公的？爸妈的？可不可以只写自己的名字，不写男朋友的名字？我心想，只要你老公愿意，当然可以。 之前的一位女同事，基本上都谈混论嫁了，一起买了房子，产证经过公证过上了两个人的名字，其时还没有登记结婚。怎料其男友出轨，该位姑娘忍无可忍，分道扬镳，得到男友一套房子作为亏欠之情。 因此，这个问题我的观点是：要么想好了看准了再结婚，然后再买房，要不然无端生出许多是非，麻烦政府总是累人的，闹腾自己也是费心的。
09.找中介，还是托熟人？ “因为专业 更值信赖” 刚刚做房地产的那年，我是上海第一批21世纪不动产加盟店首期受训员工之一，扫楼去过上海商城后面那两幢著名的陈宝莲跳下自杀的大楼，如今多年过去，当初的镇宁路上已经大楼盖起，店面不再，当年一起与保安奋战的兄弟姐妹们已经没有一个在做二手房了。 不过，我还一直做地产，所以常常有朋友问些买房子的事情。我的建议都是，如果买新房，售楼处去对业务员好一点，尽早排队去，如果买二手房，找中原太平洋就可以。 熟人，只能做做参谋，万万不可以把买房托付他人。即使声称在开发商或者政府部门的人，与你保证可以拿到房子的，也要见机行事。我想在看到我这些文字的朋友当中，还是普通人多数，所以还是找个周末让中介带你一日游吧，去之前自己上网做做功课，到去看的楼盘的论坛泡泡，指不定能像我一样遇见未来的邻居。
10.毛坯，还是精装修？ “人生，是一个体验的过程。” 所谓体验，一辈子没有自己干过一次装修房子，那是憾事。所谓体验，也是一辈子体验一次装修房子，足已。现如今，装修房为政府导向，开发商如万科者也在示范工程，婚房一族大可不必自己动脑筋。 作为二手房购买，遇见一个称心的装修是件挺难的事。因为，不是每个人都像我这么好运气。一对来自武汉的高级知识分子，眼光独到，2001年置业假日风景，2006年准备换房到5期精装，涨价卖给我这个2001年自己做房地产没有买房子的后来人。好在这个微软工作的男主人，同声翻译的女主人品味与我们接近，基本不用咋动，我们便欣然入住。 当然，这也是有前提，不是每一个新婚的娘子都如我家玉米太太那般，贤淑温良，通情达理，善解人意，乐于接收二手装修的。您家夫人若是个要新鲜的主儿，哥们，给你两条路：一，买个毛坯的，把装修这个麻烦事全权交给她，保准事后她说再也不干了；二，自己装修，最好老婆别太操心，否则两个人准保为此吵架的，只是吵架的结果，有些感情浓烈更加，有些就把房子烧了。您是怎样，自个儿看着办吧？ |
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